서울시 2030 세대를 위한 1% 이자 전월세 대출 : 서울시 임차보증금 지원 제도

안녕하세요.

오늘은 즐거운 주말 토요일 오후네요.
오늘 포스팅은 우리 삶의 보금자리인 집에 관한 정보를 알아보겠습니다. 그 중에서도 전월세 대출에 대해서.
뭔가 대출이라 단어로 글을 쓰려니 그냥 마음이 무겁네요.
우리중 대다수의 20대 30대 사람들은 현재 엄청나게 오른 집값을 감당하며 구매할 여력이 대부분 없죠.
참 슬픈 현실 입니다. 평생 일해도 서울에 내가 살 집한채 구매하기 힘들다니.
그래서 이제는 젋은 층들의 대다수는 매매는 힘들고 전세나 월세로 어쩔 수 없이 살게 됩니다.

전세는 그나마 넣었던 돈을 돌려 받는 측면에서 나쁘지 않지만 월세는 매달 몇십만원씩 소모해야하는 비용이기 때문에 많이 아까운 느낌이 더 듭니다.
이 또한 그나마 집안의 여력이 되시는 분들은 부모님의 손을 빌어 돈을 어느정도 마련하실 수 있겠지만 또 다른 대다수의 우리 2030세대들은 결국 대출이라는 도구를 이용할 수 밖에 없는 현실입니다.

그나마 최근 몇년사이 금리가 많이 낮아져서 일반은행에서 2%~4%대 금리로도 대출을 받을 수 있는 조건들이 많은 것 같은데요. 저도 작년에 아파트 구입을 위해 대출을 받았었는데 약 2.03%정도의 금리 적용을 받아서 대출을 받았던것 같습니다. 

그런데 요즘 또 돈이 좀 필요해서 대출관련 정보를 찾다보니 2030세대를 위한 1%대 대출이 있다고 해서 한 번 알아 보았습니다. 1%도 이자로 내면 너무너무 아까운 돈이지만 그나마 엄청 적은 금액으로 부담을 줄일 수 있는 금액이라고 생각이 듭니다.

서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업

이 제도는 원래 있었던 제도였습니다. 그런데 올해 2월에 수정이 일부 되어서 대다수의 2030 젊은분들이 1%의 금리로 대출을 받을 수 있도록 했습니다. 
받을 수 있는 횟수는 생애 최초 딱 한 번이라고 월세 전세를 위한 대출 중이거나 대출을 고려하고 있는 분들은 한 번 꼭 알아보고 받으셔야하는 좋은 혜택같습니다.

♤ 신청하는 곳

서울시 주거포탈 사이트에 신청서 접수하고 승인을 받으면 협약된 하나은행에 방문해서 대출진행이 가능합니다.
승인을 받으면 추천서를 발급받는데 이 추천서로 3개월 내 대출을 받으면 됩니다.

♤ 이자 지원 범위

최대 7천만원 혹은 임차보증금의 90% 중 적은 금액에 대해서 서울시가 연 2%의 이자를 대신 내줍니다. 소득에 상관없이 모든 대상자에게 2%를 동일하게 적용한다는 점도 장점입니다.
최고 한도로 생각해 보면 7천만원 보증금 전세에 대해서 받는 다면 6300만원 대출에 대한 2%이자 지원 즉 연126만원을 받을 수 있는 거겠네요. 사회 초년생과 모든 젊은 분들에게 이 금액은 결코 적은 금액은 아니죠.

♤ 신청가능 대상자

공통 자격은 서울에 거주하거나 서울시에 집을 얻고자하는 만19세~39세이고 개인 연소득 4000만원 이하인 청년이고 소득이 없더라도 신청이 가능합니다.
근로청년이거나 취준생/대학(원)생 둘 중 하나에 해당하는 청년
(근로청년은 현재 또는 이전에 근로경력이 1년이상 있는 분을 말합니다.)
결혼을 하신분들은 부부 합산소득이 5천만원 이하이어야 합니다.
취업준비생이거나 대학 또는 대학원생은 과거에 일했던 경험이 없거나 1년 미만인 사람만 해당되고 부모님의 연소득이 7천만원을 초과하면 안됩니다. 결혼하신분의 조건은 위와 동일하게 합산소득 5천이하이어야 합니다.
참고사항으로 연소득의 기준은 전년도 소득이 기준입니다.

♤ 혜택이 적용되는 주택거래

임차보증금 3억원, 월세 70만원 이하인 주택 또는 오피스텔에 해당되며 당연히 서울시 내에 있어야 합니다.
정부 지원의 공공주택은 중복 혜택이 불가 하다고 합니다.

♤ 1%금리가 나오는 이유

예를 보면
<대상자 조건> 35세 미혼의 남성이고 소득이 3500만원
<구하려는 주택> 보증금 2억5천만원의 아파트를 전세로 구하고자 함
<은행에서의 대출이자> 대충 3%의 금리를 적용받아 대출을 받음. 그러면 1년이자는 210만원
<서울시 이자지원> 2%의 이자 140만원을 대신 내줌
<대장자의 실제 이자 부담> 1%의 이자 70만원
대략 이렇습니다. 요즘 금리를 알아보면 2~4%대가 많기 때문에 1%보다 적은 금액을 부담할 수도 있겠네요. 아마도요.

서울에서 전/월세 집을 구하시려고 대출을 고려하고 있는 젋은 분들은 본인이 대상이 되신다면 꼭 한 번 알아보고 조금이라도 이자 부담을 줄이시길 바래요~ 조금이라도 아껴야 치킨도 사먹고 데이트도 하고 놀러도 가죠!!